Sens · Yonne
Le Gatinais
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 1976, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 62 000 et 80 000 €, un T3 à 95 000 €, les T4 entre 97 000 et 125 481 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 80 m² | 125 481 € | 1 569 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| février 2024 | T2 | 36 m² | 67 000 € | 1 861 €/m² |
| février 2024 | T2 | 36 m² | 62 000 € | 1 722 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| août 2022 | T2 | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 36 m² | 69 000 € | 1 917 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 569 €/m², Sens à 1 616 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 569 €/m² en 2025 | 21 | − 11 % |
| Sens | 1 616 €/m² en 2025 | 211 | − 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
174 lots dont 49 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (Martinot Immobilier Sens). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0997544
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026