Rennes · Ille-et-Vilaine
Le Kergastel
- Syndic bénévole
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 1983, dont 5 depuis 2022. Un T3 à 235 000 €, les T5+ entre 210 000 et 294 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T5+ | 95 m² | 294 000 € | 3 095 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 76 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² |
| juin 2022 | T5+ | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
| juin 2022 | T5+ | 104 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| janvier 2022 | T5+ | 95 m² | 292 000 € | 3 074 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 750 €/m², le secteur 35700 à 3 941 €/m², Rennes à 3 701 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 750 €/m² en 2025 | 29 | + 11 % |
| Le secteur 35700 | 3 941 €/m² en 2025 | 491 | + 6 % |
| Rennes | 3 701 €/m² en 2025 | 2 853 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
60 lots dont 30 logements et 30 stationnements, syndic bénévole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0331348
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026