Ain
Le Lafayette
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Pinel
- Commune D Eloise
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2016, dont 2 depuis 2022. Un T2 à 182 000 €, un T3 à 340 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 50 m² | 182 000 € | 3 640 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 97 m² | 340 000 € | 3 505 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 263 €/m², La commune à 2 292 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 263 €/m² en 2025 | 90 | − 7 % |
| La commune | 2 292 €/m² en 2025 | 161 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Concorde (à 10 m) termine son engagement en 2025 comme ici, Résidence la Paix en 2022, Le Saint James en 2023, Le Sherpa en 2022, 30 rue Jean Jaurès en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 14 logements et 12 stationnements, syndic professionnel (Immo De France - Ain), construite par Commune D Eloise. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC6780787
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022
- 9 ans2025la plupart
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Lafayette, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 42 lots, dont 14 logements terminent leur engagement entre 2022 et 2028, le plus souvent en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 426 €/m² (3 ventes réellement signées en 2015).
- Reventes observées. 2 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 573 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (10 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 7 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 17 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 132 800 et 155 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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