Courchevel · Savoie
Le Manej'
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Le Manej'
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2024, dont 6 depuis 2022. Les T1 entre 440 000 et 1 100 000 €, les T2 entre 825 000 et 925 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 925 000 € | 23 125 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 870 000 € | 21 750 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 25 m² | 440 000 € | 17 600 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 825 000 € | 20 625 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 25 m² | 1 100 000 € | 44 000 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 825 000 € | 20 625 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Courchevel se vend 11 811 €/m². Les prix ont monté de 15 % à Courchevel entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Courchevel | 11 811 €/m² en 2025 | 111 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sasha (à 690 m) termine son engagement en 2034, Hameau de l'Alpamayor en 2030, Les Chalets de la Stelvio en 2029, Les Grangettes en 2035, Chalet Dhaulagiri en 2036.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
28 lots dont 7 logements et 8 stationnements, syndic professionnel (Foncia Cimes De Savoie), construite par Le Manej'. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH9638685
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Manej', Courchevel (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 28 lots, dont 7 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 21 188 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 656 900 et 839 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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