Alpes-Maritimes
Le Mer et Monts
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE E à G
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2014, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 179 000 et 282 000 €, les T2 entre 220 000 et 290 000 €, les T3 entre 283 000 et 610 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 250 000 € | 5 208 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 69 m² | 610 000 € | 8 841 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 49 m² | 258 490 € | 5 275 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 69 m² | 283 000 € | 4 101 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 45 m² | 290 000 € | 6 444 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 52 m² | 232 000 € | 4 462 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 46 m² | 228 000 € | 4 957 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 33 m² | 179 000 € | 5 424 €/m² |
| mai 2022 | T1 | 50 m² | 282 000 € | 5 640 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 37 m² | 205 000 € | 5 541 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 126 €/m², La commune à 6 180 €/m². Les prix ont monté de 16 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 126 €/m² en 2025 | 124 | + 5 % |
| La commune | 6 180 €/m² en 2025 | 452 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Honoré A. 13 (à 230 m) termine son engagement en 2024, Hermitage Park en 2022, Villa Floria 2 en 2025, Villa Floria en 2024, Riviera Rhapsdoy en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
93 lots dont 41 logements et 9 stationnements, syndic professionnel (Societe De Gestion Immobiliere De Menton). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4851515
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026