Montpellier · Hérault
Le Michelet
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
68 reventes depuis la livraison en 2009, dont 22 depuis 2022. Les T1 entre 25 500 et 89 000 €, un T2 à 122 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 18 m² | 48 000 € | 2 667 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 19 m² | 66 000 € | 3 474 €/m² |
| août 2025 | T1 | 18 m² | 58 749 € | 3 264 €/m² |
| août 2025 | T1 | 18 m² | 25 500 € | 1 417 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 18 m² | 49 000 € | 2 722 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 20 m² | 53 800 € | 2 690 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 18 m² | 85 441 € | 4 747 €/m² |
| août 2023 | T1 | 19 m² | 66 700 € | 3 511 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 18 m² | 74 650 € | 4 147 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 18 m² | 58 260 € | 3 237 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 18 m² | 53 000 € | 2 944 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 18 m² | 74 026 € | 4 113 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 18 m² | 55 000 € | 3 056 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 21 m² | 89 000 € | 4 238 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 20 m² | 88 030 € | 4 402 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 43 m² | 122 000 € | 2 837 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 18 m² | 60 000 € | 3 333 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 18 m² | 66 000 € | 3 667 €/m² |
48 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 942 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 942 €/m² en 2025 | 72 | + 6 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Avant Première - Ms97281 (à 730 m) termine son engagement en 2021, Osiris en 2022, Coeur Saint Eloi en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
214 lots dont 107 logements et 107 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Pecoul). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1696988
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026