Tours · Indre-et-Loire
Le Millenium
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
37 reventes depuis la livraison en 2013, dont 26 depuis 2022. Les T2 entre 112 000 et 156 000 €, les T3 entre 167 000 et 210 000 €, les T4 entre 340 000 et 412 619 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 44 m² | 134 000 € | 3 045 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 153 m² | 412 619 € | 2 697 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 42 m² | 112 000 € | 2 667 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 196 500 € | 3 023 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² |
| février 2024 | T2 | 48 m² | 131 000 € | 2 729 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 126 000 € | 3 000 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 48 m² | 141 000 € | 2 938 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 65 m² | 192 000 € | 2 954 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 133 000 € | 3 023 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 144 900 € | 3 623 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 44 m² | 129 000 € | 2 932 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 43 m² | 156 000 € | 3 628 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 43 m² | 127 200 € | 2 958 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 44 m² | 136 000 € | 3 091 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 800 €/m², le secteur 37100 à 2 776 €/m², Tours à 2 831 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 800 €/m² en 2025 | 104 | + 2 % |
| Le secteur 37100 | 2 776 €/m² en 2025 | 486 | + 1 % |
| Tours | 2 831 €/m² en 2025 | 1 697 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Jardin Polis - Ms64274 (à 20 m) termine son engagement en 2021, Les Jardins de Manon en 2026, 26 Decour en 2025, Cote Jardin en 2025, Le Cristalium en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
195 lots dont 101 logements et 93 stationnements, syndic professionnel (Brosset Val De Loire). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8191447
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Millenium, Tours (37)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 195 lots, dont 101 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 628 €/m² (11 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 26 reventes depuis 2022, prix médian 2 946 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (37 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 17 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 302 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 126 400 et 142 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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