Montpellier · Hérault
Le Miradou
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes, dont 13 depuis 2022. Un T3 à 100 000 €, les T4 entre 90 000 et 169 500 €, les T5+ entre 129 000 et 209 550 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T5+ | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| août 2025 | T3 | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 81 m² | 143 000 € | 1 765 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 64 m² | 157 500 € | 2 461 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| mai 2024 | T5+ | 81 m² | 154 000 € | 1 901 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 69 m² | 169 500 € | 2 457 €/m² |
| novembre 2023 | T5+ | 81 m² | 129 000 € | 1 593 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 81 m² | 209 550 € | 2 587 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 81 m² | 170 850 € | 2 109 €/m² |
| octobre 2022 | T5+ | 81 m² | 151 611 € | 1 872 €/m² |
| février 2022 | T5+ | 81 m² | 164 000 € | 2 025 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 446 €/m², le secteur 34080 à 2 390 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 446 €/m² en 2025 | 51 | + 4 % |
| Le secteur 34080 | 2 390 €/m² en 2025 | 574 | + 5 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Demeures du Parc (à 140 m) termine son engagement en 2030, Villa Terranea en 2031, Art Campus en 2029, Amalia - Ms179376 en 2027, Issho - Ms157691 en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
103 lots dont 82 logements et 3 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8056970
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Miradou. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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