Les Sables d Olonne · Vendée
Le Monceau
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2002, dont 5 depuis 2022. Les T3 entre 322 000 et 330 000 €, les T4 entre 368 000 et 421 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 68 m² | 328 000 € | 4 824 €/m² |
| février 2024 | T4 | 85 m² | 368 000 € | 4 329 €/m² |
| août 2023 | T4 | 87 m² | 421 000 € | 4 839 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 66 m² | 322 000 € | 4 879 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 318 €/m², le secteur 85100 à 4 939 €/m², Les Sables d Olonne à 4 626 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 318 €/m² en 2025 | 73 | + 7 % |
| Le secteur 85100 | 4 939 €/m² en 2025 | 381 | − 1 % |
| Les Sables d Olonne | 4 626 €/m² en 2025 | 490 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
5 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
68 lots dont 32 logements et 18 stationnements, syndic professionnel (Lna). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0849133
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026