Saint-Jean-D'Aulps · Haute-Savoie
Le Panda
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Sas Gb Immo
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 105 000 et 190 000 €, les T3 entre 104 500 et 300 000 €, un T4 à 188 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T2 | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 59 m² | 300 000 € | 5 085 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 59 m² | 104 500 € | 1 771 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 45 m² | 124 000 € | 2 756 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 68 m² | 140 626 € | 2 068 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 90 m² | 188 300 € | 2 092 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 74 m² | 171 250 € | 2 314 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Saint-Jean-D'Aulps se vend 4 032 €/m². Les prix ont monté de 16 % à Saint-Jean-D'Aulps entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-D'Aulps | 4 032 €/m² en 2025 | 61 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Snow Roc (à 340 m) termine son engagement en 2032, Le Clos Florine en 2034, Le Grand Clos en 2030, Copropriété Mugnier en 2027, La Vuarnerie en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
86 lots dont 25 logements et 36 stationnements, syndic professionnel (Drouzin Immobilier), construite par Sas Gb Immo. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH4461463
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Panda, Saint-Jean-D'Aulps (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 86 lots, dont 25 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 2 251 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 122 900 et 177 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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