Sorbiers · Loire
Le Parc de Beaucastel
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2014.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2018 | appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 72 m² | 209 000 € | 2 903 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 72 m² | 223 000 € | 3 097 €/m² |
| juin 2017 | appartement | 92 m² | 287 000 € | 3 120 €/m² |
| avril 2017 | appartement | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| juillet 2016 | appartement | 76 m² | 202 500 € | 2 664 €/m² |
| février 2016 | appartement | 92 m² | 267 500 € | 2 908 €/m² |
| novembre 2015 | appartement | 45 m² | 118 400 € | 2 631 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 92 m² | 249 000 € | 2 707 €/m² |
| septembre 2015 | appartement | 76 m² | 215 500 € | 2 836 €/m² |
| juillet 2015 | appartement | 76 m² | 214 600 € | 2 824 €/m² |
| juin 2015 | appartement | 59 m² | 157 622 € | 2 672 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Sorbiers se vend 2 369 €/m². Les prix ont monté de 5 % à Sorbiers entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Sorbiers | 2 369 €/m² en 2025 | 22 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1404 - le Philae (à 190 m) termine son engagement en 2027, Le Parc Alix en 2020, 8 rue de la République 42350 la Talaudiere en 2027, 1260 - Green Square en 2025, L'Hedena en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
91 lots dont 32 logements et 59 stationnements, syndic professionnel (Societe De Gestion Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1963453
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Parc de Beaucastel, Sorbiers (42)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 91 lots, dont 32 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 008 €/m² (2 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 12 reventes depuis la livraison, prix médian 2 766 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 17 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 75 100 et 115 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici