Mérignac · Gironde
Le Parc de Fontainieu
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2001, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 185 000 et 210 000 €, les T3 entre 54 250 et 325 000 €, les T4 entre 383 200 et 465 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 80 m² | 54 250 € | 678 €/m² |
| février 2025 | T4 | 108 m² | 383 200 € | 3 548 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 80 m² | 325 000 € | 4 063 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 107 m² | 465 000 € | 4 346 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| août 2023 | T3 | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 65 m² | 253 200 € | 3 895 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 256 000 € | 3 938 €/m² |
12 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 439 €/m², Mérignac à 3 464 €/m². Les prix ont baissé de 11 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 439 €/m² en 2025 | 17 | − 1 % |
| Mérignac | 3 464 €/m² en 2025 | 736 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
43 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
202 lots dont 56 logements et 114 stationnements, syndic professionnel (Jacquart Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC7291941
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026