Le Mesnil-Esnard · Seine-Maritime
Le Parvis
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 98 010 et 143 550 €, les T3 entre 173 250 et 199 052 €, les T4 entre 178 200 et 325 000 €, un T5+ à 237 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 77 m² | 188 100 € | 2 443 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| février 2025 | T4 | 96 m² | 325 000 € | 3 385 €/m² |
| février 2024 | T3 | 58 m² | 173 250 € | 2 987 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 78 m² | 178 200 € | 2 285 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 46 m² | 107 910 € | 2 346 €/m² |
| août 2023 | T3 | 59 m² | 173 250 € | 2 936 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 45 m² | 98 010 € | 2 178 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 59 m² | 173 250 € | 2 936 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 100 m² | 237 600 € | 2 376 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 78 m² | 188 100 € | 2 412 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 54 m² | 118 800 € | 2 200 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 47 m² | 138 600 € | 2 949 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 77 m² | 193 050 € | 2 507 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 178 200 € | 2 784 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 49 m² | 108 900 € | 2 222 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 60 m² | 173 250 € | 2 888 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 46 m² | 98 010 € | 2 131 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 84 m² | 207 900 € | 2 475 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 76 m² | 193 050 € | 2 540 €/m² |
14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 123 €/m², Le Mesnil-Esnard à 2 686 €/m². Les prix ont monté de 5 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 123 €/m² en 2025 | 11 | + 9 % |
| Le Mesnil-Esnard | 2 686 €/m² en 2025 | 26 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence le Baccara'T (à 350 m) termine son engagement en 2032, Résidence la Petite Fontaine en 2029, Les Floralines en 2027, Les Logis du Manoir en 2031 comme ici, Le Clos d'Arbois en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 7 cavités souterraines à moins de 500 m
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
142 lots dont 48 logements et 90 stationnements, syndic professionnel (Foncia Normandie). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7885478
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Parvis, Le Mesnil-Esnard (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 142 lots, dont 48 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 34 reventes depuis 2022, prix médian 2 524 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 256 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 99 800 et 128 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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