Décines-Charpieu · Rhône
Le Passage
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2012, dont 13 depuis 2022. Les T2 entre 160 000 et 195 000 €, les T3 entre 195 000 et 270 000 €, un T4 à 306 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2025 | T2 | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| février 2024 | T2 | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 64 m² | 232 500 € | 3 633 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 44 m² | 168 710 € | 3 834 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 80 m² | 306 200 € | 3 828 €/m² |
| février 2023 | T3 | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| août 2022 | T2 | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| février 2022 | T3 | 60 m² | 236 000 € | 3 933 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 597 €/m², Décines-Charpieu à 3 125 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 597 €/m² en 2025 | 78 | − 2 % |
| Décines-Charpieu | 3 125 €/m² en 2025 | 215 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Vill'Evidence (à 250 m) termine son engagement en 2023, Ambiance Decines en 2024, Preferentiel en 2022, Le Link en 2023, L'Ecoloriale en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 20 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
151 lots dont 53 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Af Gestion Lyon 2). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE7862287
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026