Le Pradet · Var
Le Phénix
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2014, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 144 000 et 274 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2024 | T2 | 47 m² | 194 000 € | 4 128 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 61 m² | 171 500 € | 2 811 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 38 m² | 144 000 € | 3 789 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 61 m² | 274 000 € | 4 492 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 724 €/m², Le Pradet à 4 161 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 724 €/m² en 2025 | 25 | + 2 % |
| Le Pradet | 4 161 €/m² en 2025 | 107 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
96, Avenue Général Brosset (à 280 m) termine son engagement en 2024, 180 rue Hector Berlioz en 2023 comme ici, Terre d'Opale en 2022, 103 rue Pierre de Coubertin en 2024, Le Clos Jardin en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
50 lots dont 21 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (C Pantel Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4706909
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026