Avignon · Vaucluse
Le Pre aux Ormeaux
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2020, dont 15 depuis 2022. Les T3 entre 90 000 et 147 890 €, les T4 entre 120 000 et 205 950 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 91 m² | 157 000 € | 1 725 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 87 m² | 122 000 € | 1 402 €/m² |
| août 2025 | T3 | 78 m² | 147 890 € | 1 896 €/m² |
| août 2025 | T4 | 92 m² | 122 500 € | 1 332 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 93 m² | 205 000 € | 2 204 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 78 m² | 108 000 € | 1 385 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 99 m² | 205 950 € | 2 080 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 93 m² | 125 000 € | 1 344 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 152 €/m², Avignon à 2 350 €/m². Les prix ont monté de 53 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 152 €/m² en 2025 | 23 | + 17 % |
| Avignon | 2 350 €/m² en 2025 | 1 010 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Bastides Pastel - Ms168835 (à 490 m) termine son engagement en 2027, Clos de la Mathe en 2030, Mas Saint Antoine en 2028, Clos de la Mathe 2 en 2032, Les Terrasses de Provence en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
154 lots dont 74 logements et 76 stationnements, syndic professionnel (Grand Delta Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC9300161
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Pre aux Ormeaux, Avignon (84)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 154 lots, dont 74 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 1 517 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 72 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 72 200 et 90 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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