St Priest · Rhône
Le Prevert
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Rhone Saone Habitat
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2019, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 166 050 et 190 000 €, les T3 entre 215 470 et 225 000 €, les T4 entre 231 370 et 285 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T2 | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 82 m² | 231 370 € | 2 822 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 46 m² | 173 000 € | 3 761 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 61 m² | 215 470 € | 3 532 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 166 050 € | 3 954 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 59 m² | 221 140 € | 3 748 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 42 m² | 190 000 € | 4 524 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 438 €/m², St Priest à 2 876 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 438 €/m² en 2025 | 33 | + 20 % |
| St Priest | 2 876 €/m² en 2025 | 414 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Green Attitude (à 100 m) termine son engagement en 2026, Qohesion en 2031, Element'Air en 2030, Univ'R en 2028 comme ici, 14 bis avenue Anatole France en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 35 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
104 lots dont 50 logements et 54 stationnements, syndic professionnel (Rhone Saone Habitat), construite par Rhone Saone Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG7141708
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Prevert, St Priest (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 104 lots, dont 50 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 3 750 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 411 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 189 400 et 218 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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