Issy les Moulineaux · Hauts-de-Seine
Le Privilege
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Duflot
- Demathieu Et Bard Immobilier
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Ce qui s'est vendu ici
5 reventes depuis la livraison en 2017. Un T2 à 380 000 €, les T3 entre 480 230 et 520 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 515 000 € | 8 583 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 60 m² | 480 230 € | 8 004 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 380 000 € | 8 636 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 60 m² | 513 125 € | 8 552 €/m² |
| février 2022 | T3 | 60 m² | 520 000 € | 8 667 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 374 €/m², Issy les Moulineaux à 7 644 €/m². Les prix ont baissé de 13 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 374 €/m² en 2025 | 43 | − 1 % |
| Issy les Moulineaux | 7 644 €/m² en 2025 | 682 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa du Parc (à 20 m) termine son engagement en 2028, 50 rue Jean-Baptiste Potin en 2030, Villa Augusta en 2029, Immeuble Villa Pic en 2028, Villa Mathilda en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 45 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
28 lots dont 12 logements et 16 stationnements, construite par Demathieu Et Bard Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE0047050
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026la plupart
- 9 ans2029
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Privilege, Issy les Moulineaux (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 28 lots, dont 12 logements terminent leur engagement en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 655 €/m² (10 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 5 reventes depuis 2022, prix médian 8 583 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 12 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (5 reventes et 10 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 935 logements dans 25 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 335 400 et 396 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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