Loire-Atlantique
Le Saint Ex
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
67 reventes depuis la livraison en 2020, dont 17 depuis 2022. Les T2 entre 148 000 et 218 000 €, les T3 entre 158 900 et 250 000 €, un T4 à 316 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 63 m² | 172 000 € | 2 730 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 44 m² | 148 000 € | 3 364 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 43 m² | 154 000 € | 3 581 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 67 m² | 205 220 € | 3 063 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 63 m² | 208 000 € | 3 302 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| février 2023 | T3 | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 49 m² | 218 000 € | 4 449 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 62 m² | 246 500 € | 3 976 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 48 m² | 177 000 € | 3 688 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 62 m² | 201 400 € | 3 248 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 67 m² | 158 900 € | 2 372 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 63 m² | 217 000 € | 3 444 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 86 m² | 316 000 € | 3 674 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 63 m² | 206 400 € | 3 276 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 68 m² | 234 383 € | 3 447 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 196 400 € | 3 273 €/m² |
50 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 125 €/m², La commune à 2 652 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 125 €/m² en 2025 | 43 | + 18 % |
| La commune | 2 652 €/m² en 2025 | 336 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
City Square (à 60 m) termine son engagement en 2025, Plein Sud (b) en 2026, Plein Sud (c & D) en 2026, Plein Sud (a & E) en 2025, Cottage - Ms194636 en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
72 lots dont 35 logements et 37 stationnements, syndic professionnel (Syndic Partie Commune). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG4287553
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029la plupart
- 9 ans2032
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Saint Ex, (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 72 lots, dont 35 logements terminent leur engagement en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 892 €/m² (19 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 17 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 444 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 10 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (67 reventes et 19 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 14 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 19 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 148 400 et 168 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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