Chartres-de-Bretagne · Ille-et-Vilaine
Le Saphir
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Sccv Le Saphir
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 2020, dont 10 depuis 2022. Un T2 à 109 547 €, les T3 entre 202 500 et 220 000 €, les T4 entre 243 050 et 261 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T3 | 69 m² | 209 100 € | 3 030 €/m² |
| février 2025 | T3 | 67 m² | 205 940 € | 3 074 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 89 m² | 261 000 € | 2 933 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 51 m² | 109 547 € | 2 148 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 67 m² | 202 500 € | 3 022 €/m² |
| août 2023 | T3 | 69 m² | 204 183 € | 2 959 €/m² |
| août 2023 | T3 | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 83 m² | 250 250 € | 3 015 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 67 m² | 203 224 € | 3 033 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 81 m² | 243 050 € | 3 001 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Chartres-de-Bretagne se vend 3 012 €/m². Les prix sont stables à Chartres-de-Bretagne depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Chartres-de-Bretagne | 3 012 €/m² en 2025 | 68 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
So Zen (à 80 m) termine son engagement en 2027, Bambou et Agapanthe en 2025, Villa Verde en 2027, So'Zen en 2027, Botanik 1 en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
40 lots dont 19 logements et 20 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Gendrot), construite par Sccv Le Saphir. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF1037472
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Saphir, Chartres-de-Bretagne (35)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 40 lots, dont 19 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 019 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 106 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 120 100 et 138 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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