Les Gets · Haute-Savoie
Le Solaret
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2019, dont 10 depuis 2022. Un T2 à 383 531 €, les T3 entre 457 020 et 755 000 €, les T4 entre 841 000 et 889 000 €, les T5+ entre 850 000 et 1 135 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 75 m² | 755 000 € | 10 067 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 58 m² | 584 400 € | 10 076 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 86 m² | 889 000 € | 10 337 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 39 m² | 383 531 € | 9 834 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 51 m² | 457 020 € | 8 961 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 94 m² | 850 000 € | 9 043 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 94 m² | 841 000 € | 8 947 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 108 m² | 968 800 € | 8 970 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 138 m² | 1 135 000 € | 8 225 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 91 m² | 920 000 € | 10 110 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Les Gets se vend 6 760 €/m². Les prix ont baissé de 4 % à Les Gets entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Les Gets | 6 760 €/m² en 2025 | 100 | − 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ambre Blanche (à 120 m) termine son engagement en 2027, Le Pearl en 2032, Le Vieux Chene en 2030, Le Confidentiel en 2032, Alpaloosa (l') en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
197 lots dont 39 logements et 72 stationnements, syndic professionnel (Agence Olivier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE3509189
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Solaret, Les Gets (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 197 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 9 848 €/m² (5 ventes réellement signées en 2020).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 9 439 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 5 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 29 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 324 900 et 380 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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