Vitrolles · Bouches-du-Rhône
Le Solea
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 146 000 et 195 000 €, un T3 à 260 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 37 m² | 180 000 € | 4 865 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 43 m² | 190 500 € | 4 430 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 40 m² | 180 290 € | 4 507 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 45 m² | 192 000 € | 4 267 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 38 m² | 170 150 € | 4 478 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 59 m² | 260 100 € | 4 408 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 50 m² | 146 000 € | 2 920 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Vitrolles se vend 2 820 €/m². Les prix sont stables à Vitrolles depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Vitrolles | 2 820 €/m² en 2025 | 245 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Domaine Terra Caleia (à 40 m) termine son engagement en 2028, 11 avenue Guy de Maupassant les Pennes Mirabeau en 2026, 54 Parc d'Activite de l'Agavon en 2026, Les Terrasses de Jean Monnet en 2026, 4 allée de la Begude en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
153 lots dont 68 logements et 85 stationnements, syndic professionnel (Foncia Terres De Provence). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6652242
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Solea, Vitrolles (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 153 lots, dont 68 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 408 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 11 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 189 900 et 221 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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