Courbevoie · Hauts-de-Seine
Le Square
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2034
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 2025, dont 15 depuis 2022. Un T1 à 200 000 €, les T2 entre 110 000 et 390 000 €, les T3 entre 455 000 et 790 000 €, les T5+ entre 700 000 et 850 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 49 m² | 390 000 € | 7 959 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 85 m² | 535 000 € | 6 294 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 49 m² | 149 600 € | 3 053 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 47 m² | 382 000 € | 8 128 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 53 m² | 262 200 € | 4 947 €/m² |
| mars 2025 | T5+ | 102 m² | 700 000 € | 6 863 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 64 m² | 502 749 € | 7 855 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 71 m² | 455 000 € | 6 408 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 82 m² | 790 000 € | 9 634 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 85 m² | 705 500 € | 8 300 €/m² |
| février 2023 | T1 | 24 m² | 200 000 € | 8 333 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 109 m² | 850 000 € | 7 798 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 47 m² | 326 000 € | 6 936 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 47 m² | 345 000 € | 7 340 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 442 €/m², Courbevoie à 6 643 €/m². Les prix ont baissé de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 442 €/m² en 2025 | 44 | − 5 % |
| Courbevoie | 6 643 €/m² en 2025 | 957 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
25 Lambrechts (à 170 m) termine son engagement en 2032, 41 boulevard de Verdun A Courbevoie en 2035, 3 Armand Silvestre en 2031, 59 rue Kilford en 2032, 6 rue de Lhomme en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 47 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
347 lots dont 114 logements et 117 stationnements, syndic professionnel (Cabinet De Gestion Guy Soutoul C.g.s.). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA5588256
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2031
- 9 ans2034la plupart
- 12 ans2037
Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Square, Courbevoie (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 347 lots, dont 114 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 059 €/m² (1 ventes réellement signées en 2023).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 7 340 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (33 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 085 logements dans 26 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2034 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 294 200 et 358 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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