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Angers · Maine-et-Loire

Le Square Saint Louis

du 1 au 4 allée du Mithraeum · 37 rue Faidherbe · livrée en 2013 · 152 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
3 924 €/m²
28 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2022 autour
676
dans 18 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

38 reventes depuis la livraison en 2013, dont 28 depuis 2022. Les T2 entre 160 000 et 250 000 €, les T3 entre 245 000 et 340 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
octobre 2025T244 m²204 000 €4 636 €/m²
août 2025T250 m²212 500 €4 250 €/m²
juillet 2025T367 m²310 000 €4 627 €/m²
juillet 2025T366 m²340 000 €5 152 €/m²
mai 2025T251 m²160 000 €3 137 €/m²
mai 2025T257 m²195 000 €3 421 €/m²
mai 2025T247 m²180 000 €3 830 €/m²
avril 2025T245 m²190 000 €4 222 €/m²
mars 2025T246 m²180 750 €3 929 €/m²
février 2025T369 m²280 000 €4 058 €/m²
juillet 2024T374 m²290 000 €3 919 €/m²
juin 2024T380 m²330 000 €4 125 €/m²
janvier 2024T366 m²270 000 €4 091 €/m²
décembre 2023T252 m²185 000 €3 558 €/m²
août 2023T367 m²245 000 €3 657 €/m²
juin 2023T245 m²175 000 €3 889 €/m²
mai 2023T371 m²295 000 €4 155 €/m²
février 2023T366 m²285 000 €4 318 €/m²
janvier 2023T249 m²250 000 €5 102 €/m²
décembre 2022T252 m²190 000 €3 654 €/m²

18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 929 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont monté de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 1283 0293 929 €/m²20192020202120222023202420253 9293 3133 142€/m²2 1283 0293 92920192020202120222023202420253 9293 3133 142
Le quartier Le secteur 49100 Angers
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 929 €/m² en 202537+ 11 %
Le secteur 491003 313 €/m² en 20251 031− 1 %
Angers3 142 €/m² en 20251 725stable

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

6 rue Delaage (à 340 m) termine son engagement en 2023, Andelis en 2022 comme ici, 8 boulevard de Gaulle en 2021, Juliomagus en 2026, 13 promenade du Bout du Monde en 2025.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon significatif
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.

24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

338 lots dont 152 logements et 186 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Pige & Associes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AA0077651

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2022la plupart
  2. 9 ans2025
  3. 12 ans2028

Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026