Thollon-les-Mémises · Haute-Savoie
Le Telemark
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
48 reventes depuis la livraison en 2015, dont 23 depuis 2022. Les T1 entre 72 540 et 73 710 €, les T2 entre 115 554 et 169 230 €, les T3 entre 180 010 et 245 101 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 35 m² | 149 540 € | 4 273 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 47 m² | 198 910 € | 4 232 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 34 m² | 169 230 € | 4 977 €/m² |
| août 2025 | T2 | 28 m² | 128 500 € | 4 589 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 24 m² | 72 540 € | 3 023 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 55 m² | 184 690 € | 3 358 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 35 m² | 150 650 € | 4 304 €/m² |
| août 2024 | T2 | 34 m² | 147 900 € | 4 350 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 35 m² | 143 000 € | 4 086 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 57 m² | 245 101 € | 4 300 €/m² |
| août 2023 | T2 | 34 m² | 137 310 € | 4 039 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 51 m² | 230 500 € | 4 520 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 24 m² | 73 710 € | 3 071 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 45 m² | 186 100 € | 4 136 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 47 m² | 180 010 € | 3 830 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 28 m² | 125 250 € | 4 473 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 28 m² | 115 554 € | 4 127 €/m² |
| août 2022 | T2 | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 51 m² | 223 690 € | 4 386 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Thollon-les-Mémises se vend 3 902 €/m². Les prix ont monté de 14 % à Thollon-les-Mémises entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Thollon-les-Mémises | 3 902 €/m² en 2025 | 58 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Slalom (à 40 m) termine son engagement en 2024 comme ici, Les Flocons en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
85 lots dont 33 logements et 15 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Greneche Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC3091121
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Telemark, Thollon-les-Mémises (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 85 lots, dont 33 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 794 €/m² (38 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 23 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 273 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (48 reventes et 38 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 37 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 198 700 et 226 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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