Cholet · Maine-et-Loire
Le Toit d'Hannah
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C à E
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Ce qui s'est vendu ici
24 reventes depuis la livraison en 2019, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 41 200 et 103 000 €, un T2 à 90 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T1 | 27 m² | 55 000 € | 2 037 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 27 m² | 67 875 € | 2 514 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 27 m² | 66 875 € | 2 477 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 27 m² | 65 881 € | 2 440 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 27 m² | 68 000 € | 2 519 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 42 m² | 103 000 € | 2 452 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 27 m² | 41 200 € | 1 526 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 27 m² | 66 011 € | 2 445 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 27 m² | 73 030 € | 2 705 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 27 m² | 72 059 € | 2 669 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 27 m² | 69 500 € | 2 574 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 28 m² | 69 000 € | 2 464 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 518 €/m², Cholet à 2 044 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 518 €/m² en 2025 | 42 | + 4 % |
| Cholet | 2 044 €/m² en 2025 | 234 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Montana Cholet (à 440 m) termine son engagement en 2031, Les Jardins de Turpault - Bâtiment B en 2027, Les Jardins de Turpault - Bâtiment C en 2027, 32 rue du Bordage Marc en 2031, 34 rue de l'Yser en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
92 lots dont 81 logements, syndic professionnel (Citya Immobilier S Chupin). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF2158632
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Toit d'Hannah, Cholet (49)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 92 lots, dont 81 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 2 464 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 48 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 168 600 et 192 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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