Isère
Le Trendy
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2020, dont 8 depuis 2022. Les T3 entre 115 326 et 227 000 €, les T4 entre 248 450 et 305 650 €, un T5+ à 373 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 80 m² | 305 650 € | 3 821 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 84 m² | 283 920 € | 3 380 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 82 m² | 115 326 € | 1 406 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 105 m² | 373 500 € | 3 557 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 79 m² | 248 450 € | 3 145 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 81 m² | 281 000 € | 3 469 €/m² |
| février 2022 | T4 | 84 m² | 286 500 € | 3 411 €/m² |
| février 2022 | T3 | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 516 €/m², La commune à 2 464 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 516 €/m² en 2025 | 44 | + 18 % |
| La commune | 2 464 €/m² en 2025 | 52 | + 15 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Study Time (à 620 m) termine son engagement en 2028, Domaine du Square N°1 en 2027, City Link en 2027, Les Balcons du Square en 2027, Le Semard en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
164 lots dont 64 logements et 79 stationnements, syndic professionnel (Audras Et Delaunois). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE7330145
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Trendy, (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 164 lots, dont 64 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 540 €/m² (13 ventes réellement signées de 2020 à 2021).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 3 440 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (9 reventes et 13 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 5 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 460 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 179 500 et 202 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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