Hyères · Var
Le Vendome
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE E
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Ce qui s'est vendu ici
66 reventes depuis la livraison en 2015, dont 19 depuis 2022. Les T1 entre 117 000 et 137 000 €, les T2 entre 105 000 et 155 000 €, les T3 entre 166 000 et 245 210 €, les T4 entre 223 000 et 298 100 €, un T5+ à 385 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 76 m² | 166 000 € | 2 184 €/m² |
| septembre 2025 | T5+ | 115 m² | 385 000 € | 3 348 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 175 000 € | 2 612 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 59 m² | 155 000 € | 2 627 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 59 m² | 139 100 € | 2 358 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 67 m² | 231 230 € | 3 451 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 73 m² | 205 085 € | 2 809 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 81 m² | 223 000 € | 2 753 €/m² |
| février 2023 | T4 | 87 m² | 298 100 € | 3 426 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 41 m² | 117 000 € | 2 854 €/m² |
| janvier 2023 | T4 | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 80 m² | 245 210 € | 3 065 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 32 m² | 152 000 € | 4 750 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 32 m² | 105 000 € | 3 281 €/m² |
| août 2022 | T3 | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 81 m² | 238 550 € | 2 945 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 59 m² | 145 283 € | 2 462 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 67 m² | 209 350 € | 3 125 €/m² |
| février 2022 | T1 | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² |
47 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 490 €/m², Hyères à 4 048 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 490 €/m² en 2025 | 68 | − 13 % |
| Hyères | 4 048 €/m² en 2025 | 883 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Anthemion (à 60 m) termine son engagement en 2024 comme ici, 7 rue de Provence 83400 Hyeres en 2024 comme ici, Villa Millet en 2026, Villa Crivelli en 2021, Villa Sacha en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
283 lots dont 142 logements, syndic professionnel (Cabinet Immobilier Ripoll). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0303040
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Vendome, Hyères (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 283 lots, dont 142 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 19 reventes depuis 2022, prix médian 2 875 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 52 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 121 000 et 161 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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