Montpellier · Hérault
Le Verdanson
- Sci Colombe
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes, dont 12 depuis 2022. Un T1 à 117 000 €, les T2 entre 122 660 et 157 650 €, un T3 à 252 000 €, les T4 entre 210 000 et 280 000 €, un T5+ à 185 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T1 | 34 m² | 117 000 € | 3 441 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 34 m² | 122 660 € | 3 608 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 34 m² | 157 650 € | 4 637 €/m² |
| février 2025 | T4 | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 95 m² | 224 500 € | 2 363 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 95 m² | 279 440 € | 2 941 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 86 m² | 241 000 € | 2 802 €/m² |
| août 2022 | T3 | 87 m² | 252 000 € | 2 897 €/m² |
| août 2022 | T4 | 88 m² | 279 400 € | 3 175 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 847 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 847 €/m² en 2025 | 27 | − 9 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Villa des Lilas (à 110 m) termine son engagement en 2028, 2 rue Guynemer en 2032, Playtime en 2027, Lero'Via en 2027, 16 boulevard Louis Blanc A Montpellier (34000) en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 39 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
153 lots dont 69 logements et 16 stationnements, construite par Sci Colombe. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1289750
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Le Verdanson. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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