Phalempin · Nord
Le Vert Clos
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 2013, dont 21 depuis 2022. Les T2 entre 127 260 et 190 000 €, les T3 entre 177 650 et 235 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 54 m² | 180 850 € | 3 349 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 187 750 € | 2 888 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 65 m² | 220 270 € | 3 389 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 49 m² | 177 650 € | 3 626 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 45 m² | 151 900 € | 3 376 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 45 m² | 148 300 € | 3 296 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 54 m² | 196 500 € | 3 639 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 65 m² | 202 500 € | 3 115 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 143 000 € | 3 575 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 59 m² | 207 500 € | 3 517 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 69 m² | 235 000 € | 3 406 €/m² |
| août 2022 | T2 | 40 m² | 142 000 € | 3 550 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 54 m² | 186 000 € | 3 444 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 59 m² | 207 500 € | 3 517 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Phalempin se vend 2 952 €/m². Les prix ont monté de 5 % à Phalempin entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Phalempin | 2 952 €/m² en 2025 | 23 | − 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses de la Corderie (à 50 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Evasio Bât A et B - Ms156836 en 2026, L'Orée du Bois en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
143 lots dont 54 logements et 88 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA6672208
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026