Trets · Bouches-du-Rhône
Le Victoria
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
77 reventes depuis la livraison en 2022, dont 22 depuis 2022. Les T1 entre 79 000 et 125 120 €, les T2 entre 117 500 et 198 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T2 | 40 m² | 198 700 € | 4 968 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 31 m² | 101 000 € | 3 258 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 45 m² | 169 000 € | 3 756 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 40 m² | 158 050 € | 3 951 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 31 m² | 125 120 € | 4 036 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 40 m² | 156 170 € | 3 904 €/m² |
| février 2024 | T1 | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 31 m² | 95 500 € | 3 081 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 31 m² | 104 000 € | 3 355 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 31 m² | 98 500 € | 3 177 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 31 m² | 117 470 € | 3 789 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 170 570 € | 4 264 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 40 m² | 117 500 € | 2 938 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 31 m² | 125 055 € | 4 034 €/m² |
| août 2022 | T2 | 40 m² | 117 500 € | 2 938 €/m² |
| février 2022 | T2 | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 31 m² | 83 335 € | 2 688 €/m² |
57 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Trets se vend 3 362 €/m². Les prix ont monté de 11 % à Trets entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Trets | 3 362 €/m² en 2025 | 43 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Burlière (à 200 m) termine son engagement en 2033, Le Nobel Route de la Burliere Trets en 2035, Le Montana, Avenue René Cassin 13530 Trets en 2034, Copropriété le Riviera en 2034, Le Riviera Trets en 2031 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
22 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 80 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA4373502
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Le Victoria, Trets (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 80 lots, dont 80 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 22 reventes depuis 2022, prix médian 3 460 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 75 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 145 100 et 182 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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