Brest · Finistère
Lemon
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Sccv Ilot G - Etudes
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 101 884 et 163 100 €, les T3 entre 143 000 et 230 000 €, les T4 entre 183 000 et 460 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 61 m² | 155 430 € | 2 548 €/m² |
| août 2025 | T2 | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 82 m² | 460 000 € | 5 610 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 46 m² | 163 100 € | 3 546 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 63 m² | 157 000 € | 2 492 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 77 m² | 183 000 € | 2 377 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 62 m² | 143 000 € | 2 306 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 43 m² | 106 638 € | 2 480 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 43 m² | 114 563 € | 2 664 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 62 m² | 155 103 € | 2 502 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 43 m² | 111 776 € | 2 599 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 43 m² | 103 863 € | 2 415 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 44 m² | 112 765 € | 2 563 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 40 m² | 101 884 € | 2 547 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 60 m² | 158 267 € | 2 638 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 63 m² | 151 470 € | 2 404 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Brest se vend 2 158 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Brest entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Brest | 2 158 €/m² en 2025 | 1 913 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Vertigo (à 20 m) termine son engagement en 2032, Kampus Horizon en 2030 comme ici, Riva 1 Bâtiment D en 2026, Riva 1 Bâtiment C en 2026, Riva 1 Bâtiment B en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
192 lots dont 151 logements et 41 stationnements, construite par Sccv Ilot G - Etudes. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG8642985
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Lemon, Brest (29)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 192 lots, dont 151 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 901 €/m² (2 ventes réellement signées de 2024 à 2025).
- Reventes observées. 25 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 547 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 35 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (25 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 338 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 118 700 et 126 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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