Valence · Drôme
Les 3 Becs
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Ce qui s'est vendu ici
49 reventes depuis la livraison en 1961, dont 27 depuis 2022. Les T3 entre 70 000 et 127 000 €, les T4 entre 80 000 et 165 280 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 54 m² | 115 000 € | 2 130 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 63 m² | 106 500 € | 1 690 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 54 m² | 127 000 € | 2 352 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 54 m² | 107 000 € | 1 981 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 63 m² | 146 200 € | 2 321 €/m² |
| février 2025 | T3 | 54 m² | 109 500 € | 2 028 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 54 m² | 104 500 € | 1 935 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 63 m² | 134 000 € | 2 127 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 54 m² | 95 500 € | 1 769 €/m² |
| février 2024 | T4 | 63 m² | 112 500 € | 1 786 €/m² |
| août 2023 | T3 | 54 m² | 112 640 € | 2 086 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 63 m² | 86 400 € | 1 371 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 63 m² | 165 280 € | 2 623 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 63 m² | 154 585 € | 2 454 €/m² |
| février 2023 | T4 | 63 m² | 126 300 € | 2 005 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
29 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 770 €/m², Valence à 1 963 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 770 €/m² en 2025 | 46 | − 2 % |
| Valence | 1 963 €/m² en 2025 | 803 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 17 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
191 lots dont 80 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (Ajl Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0384891
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026