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Narbonne · Aude

Les 3 Ponts

5 rue de L’ancienne Porte Neuve · 8 boulevard Frederic Mistral · livrée en 2018 · 6 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2027
  • Pinel
Prix des appartements revendus
1 346 €/m²
6 ventes réelles dans la résidence depuis 2018, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2027 autour
44
dans 4 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

6 reventes depuis la livraison en 2018. Les T2 entre 57 500 et 63 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
août 2019T243 m²57 500 €1 337 €/m²
avril 2019T242 m²63 000 €1 500 €/m²
mars 2019T242 m²63 000 €1 500 €/m²
septembre 2018appartement48 m²62 000 €1 292 €/m²
août 2018appartement61 m²63 000 €1 033 €/m²
mai 2018appartement48 m²65 000 €1 354 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 409 €/m², Narbonne à 2 301 €/m². Les prix ont monté de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

1 4181 9142 409 €/m²20192020202120222023202420252 4092 301€/m²1 4181 9142 40920192020202120222023202420252 4092 301
Le quartier Narbonne
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 409 €/m² en 202591+ 18 %
Narbonne2 301 €/m² en 2025723+ 8 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Narbonne 2 Quai de Lorraine (à 240 m) termine son engagement en 2023, 2 rue du Capitole en 2031, 7 rue du Pont des Marchands en 2027 comme ici, 6 rue Simon Castan en 2024, Capitole en 2028.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Potentiel radon moyen
  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.

36 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

11 lots dont 6 logements et 3 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AD9375320

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2024
  2. 9 ans2027la plupart
  3. 12 ans2030

Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Les 3 Ponts, Narbonne (11)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 11 lots, dont 6 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 6 reventes depuis la livraison, prix médian 1 346 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 44 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 76 300 et 97 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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