Nancy · Meurthe-et-Moselle
Les Arabesques
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2024. Les T1 entre 79 000 et 95 000 €, les T2 entre 84 000 et 115 000 €, les T3 entre 138 000 et 179 550 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 33 m² | 93 000 € | 2 818 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 47 m² | 84 000 € | 1 787 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| août 2024 | T2 | 49 m² | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 32 m² | 79 000 € | 2 469 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 49 m² | 112 100 € | 2 288 €/m² |
| août 2023 | T1 | 33 m² | 85 500 € | 2 591 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 66 m² | 179 550 € | 2 720 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 32 m² | 95 000 € | 2 969 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Nancy se vend 1 730 €/m². Les prix sont stables à Nancy depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Nancy | 1 730 €/m² en 2025 | 262 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Laureades - Ms209581 (à 10 m) termine son engagement en 2030, Résidence Student Factory (54500) en 2034, Immeuble Villa Verde en 2033 comme ici, 292 avenue du Général Leclerc Nancy en 2031, Syndicat du 199 Avenue du Général Leclerc 54000 N en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
238 lots dont 115 logements et 57 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH0566976
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Arabesques, Nancy (54)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 238 lots, dont 115 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 2 408 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 368 logements dans 14 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 95 500 et 115 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici