Paris · Paris
Les Aureliennes
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE D
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
70 reventes depuis la livraison en 2018, dont 25 depuis 2022. Les T1 entre 180 500 et 410 000 €, les T2 entre 368 960 et 465 000 €, les T3 entre 550 000 et 760 000 €, les T4 entre 725 000 et 1 092 600 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 52 m² | 370 450 € | 7 124 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 65 m² | 613 000 € | 9 431 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 82 m² | 1 092 600 € | 13 324 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 92 m² | 725 000 € | 7 880 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 66 m² | 575 000 € | 8 712 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 23 m² | 256 000 € | 11 130 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 44 m² | 368 960 € | 8 385 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 51 m² | 465 000 € | 9 118 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 52 m² | 415 000 € | 7 981 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 54 m² | 430 000 € | 7 963 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 49 m² | 431 279 € | 8 802 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 66 m² | 570 000 € | 8 636 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 78 m² | 639 700 € | 8 201 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 74 m² | 657 200 € | 8 881 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 92 m² | 950 000 € | 10 326 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 56 m² | 450 000 € | 8 036 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 33 m² | 355 000 € | 10 758 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 80 m² | 760 000 € | 9 500 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 63 m² | 410 000 € | 6 508 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 50 m² | 440 000 € | 8 800 €/m² |
50 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 7 910 €/m², Paris à 8 632 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 7 910 €/m² en 2025 | 57 | stable |
| Paris | 8 632 €/m² en 2025 | 1 458 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
62 avenue d'Italie (à 50 m) termine son engagement en 2024, Tour Beryl - Ms30688 en 2030, Paris 13eme 35-37 Rue du Moulinet en 2028, 9-11 Rue de Pouy en 2024, L'Ecrin(paris 13eme) en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 103 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
792 lots dont 268 logements et 255 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Credassur). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA0258905
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Aureliennes, Paris (75)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 792 lots, dont 268 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 25 reventes depuis 2022, prix médian 8 800 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 475 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 350 100 et 414 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici