Bouches-du-Rhône
Les Bastides de Figuerolles
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- A.i.c. Provence
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2017, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 170 652 et 197 000 €, les T3 entre 190 000 et 303 540 €, un T4 à 295 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 303 540 € | 4 530 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 40 m² | 181 570 € | 4 539 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 43 m² | 171 590 € | 3 990 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 57 m² | 195 000 € | 3 421 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 170 652 € | 4 266 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 43 m² | 197 000 € | 4 581 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 856 €/m². Les prix ont monté de 6 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 856 €/m² en 2025 | 336 | + 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Bastide de la Rebouliere (à 30 m) termine son engagement en 2030, Le Grand Domaine de Figuerolles en 2026 comme ici, Grand Gour en 2028, Le Clos des Oliviers en 2030, Domaine de Grand'Voiles en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
159 lots dont 60 logements et 99 stationnements, syndic professionnel (Citya Les Carmes), construite par A.i.c. Provence. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG3591740
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Bastides de Figuerolles, (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 159 lots, dont 60 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 018 €/m² (14 ventes réellement signées de 2016 à 2020).
- Reventes observées. 8 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 128 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 1 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (14 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 59 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 208 000 et 236 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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