Combloux · Haute-Savoie
Les Chalets du Mt Blanc
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
2 reventes depuis la livraison en 2018. Les T4 entre 408 000 et 614 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2021 | T4 | 130 m² | 614 000 € | 4 723 €/m² |
| octobre 2020 | T4 | 74 m² | 408 000 € | 5 514 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Combloux se vend 5 516 €/m². Les prix ont monté de 13 % à Combloux entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Combloux | 5 516 €/m² en 2025 | 66 | − 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Premier de Cordee (à 140 m) termine son engagement en 2029, Combloux Nature en 2025, Les Gentianes en 2028, Les Chalets de l'Aigle Blanc en 2028, Sphenatum en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
59 lots dont 59 logements, syndic professionnel (Syndic Residence Services). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD2934800
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Chalets du Mt Blanc, Combloux (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 59 lots, dont 59 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 248 €/m² (4 ventes réellement signées en 2017).
- Reventes observées. 2 reventes depuis la livraison, prix médian 5 119 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 18 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (2 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 15 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 256 300 et 322 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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