Bourg Saint Maurice · Savoie
Les Chardons
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Les Chardons 1800
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2020, dont 8 depuis 2022. Un T1 à 125 920 €, les T2 entre 247 150 et 335 000 €, les T3 entre 294 430 et 372 000 €, un T4 à 715 350 €, un T5+ à 499 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 68 m² | 372 000 € | 5 471 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 40 m² | 335 000 € | 8 375 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 190 m² | 715 350 € | 3 765 €/m² |
| août 2023 | T3 | 67 m² | 304 005 € | 4 537 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 59 m² | 294 430 € | 4 990 €/m² |
| novembre 2022 | T5+ | 90 m² | 499 500 € | 5 550 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 30 m² | 125 920 € | 4 197 €/m² |
| février 2022 | T2 | 52 m² | 247 150 € | 4 753 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 250 €/m², Bourg Saint Maurice à 5 457 €/m². Les prix ont monté de 32 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 250 €/m² en 2025 | 158 | + 3 % |
| Bourg Saint Maurice | 5 457 €/m² en 2025 | 246 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Balcons du Chantel (à 420 m) termine son engagement en 2025, Écrin en 2027, Les Cristaux en 2031, Edenarc A en 2025, Edenarc B en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon significatif
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
192 lots dont 68 logements et 56 stationnements, syndic professionnel (Ase Immo), construite par Les Chardons 1800. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6569263
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Chardons, Bourg Saint Maurice (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 192 lots, dont 68 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 4 872 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 32 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 285 100 et 375 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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