Aisne
Les Chopinettes
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Sccv Les Coteaux
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2019, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 85 171 €, les T2 entre 101 000 et 117 000 €, les T3 entre 167 906 et 211 732 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T2 | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 62 m² | 211 732 € | 3 415 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 62 m² | 167 906 € | 2 708 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 32 m² | 85 171 € | 2 662 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 116 000 € | 2 900 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 55 m² | 183 862 € | 3 343 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 111 500 € | 2 788 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 37 m² | 101 000 € | 2 730 €/m² |
| février 2022 | T2 | 40 m² | 106 530 € | 2 663 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 1 760 €/m². Les prix ont monté de 8 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 1 760 €/m² en 2025 | 78 | + 15 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
32 rue du Château (à 510 m) termine son engagement en 2029, La Cour du Lion en 2031, 35,39 Grande Rue en 2031, Le Clos Champenois en 2024, Les Terrasses de l'Isle en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
61 lots dont 24 logements et 37 stationnements, syndic professionnel (Les Clefs De L'Immobilier), construite par Sccv Les Coteaux. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9999202
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Chopinettes, (02)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 61 lots, dont 24 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 838 €/m² (7 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 2 806 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 7 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 9 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 4 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 132 800 et 148 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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