Montpellier · Hérault
Les Cols Verts
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
54 reventes, dont 19 depuis 2022. Un T1 à 108 700 €, les T2 entre 133 000 et 159 600 €, les T3 entre 197 555 et 235 000 €, les T4 entre 165 000 et 270 681 €, les T5+ entre 246 000 et 275 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 41 m² | 159 600 € | 3 893 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 59 m² | 235 000 € | 3 983 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 58 m² | 197 555 € | 3 406 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 41 m² | 157 300 € | 3 837 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 49 m² | 143 000 € | 2 918 €/m² |
| août 2023 | T4 | 74 m² | 257 700 € | 3 482 €/m² |
| février 2023 | T4 | 73 m² | 214 605 € | 2 940 €/m² |
| février 2023 | T5+ | 90 m² | 246 000 € | 2 733 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 74 m² | 270 681 € | 3 658 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 36 m² | 108 700 € | 3 019 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 89 m² | 275 900 € | 3 100 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 74 m² | 226 000 € | 3 054 €/m² |
| février 2022 | T4 | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 41 m² | 133 000 € | 3 244 €/m² |
35 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 876 €/m², le secteur 34000 à 3 871 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 876 €/m² en 2025 | 26 | + 8 % |
| Le secteur 34000 | 3 871 €/m² en 2025 | 1 449 | + 3 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
928 avenue de la Pompignane (à 50 m) termine son engagement en 2022, La Résidence en 2023, 28 rue des Colverts en 2025, Venetie 1 en 2031, Venetie 2 en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
434 lots dont 145 logements et 143 stationnements, syndic professionnel (Foncia Montpellier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA9945742
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Les Cols Verts. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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