Saint-Just-Saint-Rambert · Loire
Les Danses
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- S A Entreprise Thomas
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
5 reventes depuis la livraison en 2014. Les T2 entre 142 850 et 156 000 €, un T4 à 278 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2021 | T4 | 93 m² | 278 000 € | 2 989 €/m² |
| mars 2021 | T2 | 44 m² | 142 850 € | 3 247 €/m² |
| mars 2019 | T2 | 55 m² | 156 000 € | 2 836 €/m² |
| juillet 2018 | appartement | 58 m² | 140 600 € | 2 424 €/m² |
| août 2017 | appartement | 44 m² | 116 500 € | 2 648 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Saint-Just-Saint-Rambert se vend 2 266 €/m². Les prix sont stables à Saint-Just-Saint-Rambert depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 266 €/m² en 2025 | 47 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Danses 3 (à 10 m) termine son engagement en 2026, Monnet - les Archives du Musee en 2027, De Simiane de Montchal 28 en 2026, 29 rue de la Loire 42170 Saint Just Saint Rambert en 2027, 1396- le Beaulieu en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
62 lots dont 21 logements et 34 stationnements, syndic professionnel (Alain Tronchet Immobilier), construite par S A Entreprise Thomas. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9538281
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Les Danses, Saint-Just-Saint-Rambert (42)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 62 lots, dont 21 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 735 €/m² (8 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 5 reventes depuis la livraison, prix médian 2 836 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (5 reventes et 8 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 164 100 et 191 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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