Harfleur · Seine-Maritime
Les Douves
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 55 000 et 76 000 €, les T2 entre 76 500 et 94 000 €, les T3 entre 99 000 et 118 000 €, les T4 entre 125 000 et 160 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 71 m² | 109 000 € | 1 535 €/m² |
| août 2025 | T3 | 67 m² | 109 000 € | 1 627 €/m² |
| août 2025 | T3 | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 42 m² | 76 000 € | 1 810 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 50 m² | 79 000 € | 1 580 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 71 m² | 118 000 € | 1 662 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 50 m² | 76 500 € | 1 530 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 39 m² | 55 000 € | 1 410 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 35 m² | 56 000 € | 1 600 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 52 m² | 89 000 € | 1 712 €/m² |
| février 2024 | T3 | 71 m² | 104 000 € | 1 465 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 46 m² | 81 000 € | 1 761 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 63 m² | 99 000 € | 1 571 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 39 m² | 59 000 € | 1 513 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 52 m² | 94 000 € | 1 808 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 50 m² | 91 000 € | 1 820 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 710 €/m², Harfleur à 1 667 €/m². Les prix ont baissé de 50 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 710 €/m² en 2025 | 14 | + 3 % |
| Harfleur | 1 667 €/m² en 2025 | 25 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Pandora (à 380 m) termine son engagement en 2031, 5 quai de la Douane en 2030, Résidence des Canaques en 2033, Manoir de Bevilliers en 2031, Monastii en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
101 lots dont 56 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Logeo Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1470178
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Douves, Harfleur (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 101 lots, dont 56 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 25 reventes depuis 2022, prix médian 1 662 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 78 800 et 92 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici