Oye-et-Pallet · Doubs
Les Écoliers
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Promotion Pellegrini
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
5 reventes depuis la livraison en 2019, dont 4 depuis 2022. Les T3 entre 241 450 et 273 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 60 m² | 273 000 € | 4 550 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 58 m² | 241 450 € | 4 163 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 68 m² | 255 905 € | 3 763 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 60 m² | 254 000 € | 4 233 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Oye-et-Pallet se vend 3 227 €/m². Les prix ont monté de 19 % à Oye-et-Pallet entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Oye-et-Pallet | 3 227 €/m² en 2025 | 10 | + 35 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Forge (à 390 m) termine son engagement en 2026, La Croix de la Forge en 2028 comme ici, La Fauconniere en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
35 lots dont 12 logements et 23 stationnements, syndic professionnel (Pontim Gestion Immobiliere), construite par Promotion Pellegrini. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6273569
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Écoliers, Oye-et-Pallet (25)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 35 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 933 €/m² (3 ventes réellement signées en 2017).
- Reventes observées. 4 reventes depuis 2022, prix médian 4 198 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (5 reventes et 3 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 10 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 5 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 149 900 et 174 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici