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Moirans · Isère

Les Floralies

25 rue des Fleurs · livrée en 2024 · 15 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2033
  • Pinel
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
2 556 €/m²
6 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2033 autour
171
dans 5 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

6 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 106 500 et 121 500 €, un T3 à 156 500 €, les T4 entre 190 000 et 209 500 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
juin 2025T480 m²209 500 €2 619 €/m²
mai 2025T246 m²118 500 €2 576 €/m²
avril 2025T480 m²190 000 €2 375 €/m²
avril 2025T242 m²121 500 €2 893 €/m²
février 2025T365 m²156 500 €2 408 €/m²
février 2025T242 m²106 500 €2 536 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Moirans se vend 2 536 €/m². Les prix ont monté de 26 % à Moirans entre 2022 et 2025.

1 6522 0942 536 €/m²20192020202120222023202420252 536€/m²1 6522 0942 53620192020202120222023202420252 536
Moirans
CerclePrix médianVentesSur un an
Moirans2 536 €/m² en 202537+ 28 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Copropriété du 5 Avenue Louis Moyroud (à 240 m) termine son engagement en 2034, Le Clos des Cerises en 2032, Les Jardins des Violettes en 2033 comme ici, La Colombe en 2032, Bâtiment Q-R le Gallica en 2033 comme ici.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sismicité moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.

8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

38 lots dont 15 logements et 14 stationnements, syndic professionnel (Opac De L'Isere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI6955363

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2030
  2. 9 ans2033la plupart
  3. 12 ans2036

Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Les Floralies, Moirans (38)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 38 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 2 556 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 171 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 106 800 et 124 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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