Bordeaux · Gironde
Les Florentines
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 1989, dont 4 depuis 2022. Les T1 entre 130 000 et 142 500 €, les T3 entre 240 000 et 306 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T1 | 33 m² | 142 500 € | 4 318 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 78 m² | 306 700 € | 3 932 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 512 €/m², le secteur 33200 à 3 612 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 512 €/m² en 2025 | 28 | − 3 % |
| Le secteur 33200 | 3 612 €/m² en 2025 | 538 | stable |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
6 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
48 lots dont 15 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (Agence Lesparre Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD3387230
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026