Castets · Landes
Les Forges et le Sequoia
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2023. Un T2 à 102 960 €, les T3 entre 146 510 et 180 000 €, les T4 entre 147 980 et 167 310 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 74 m² | 147 980 € | 2 000 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 66 m² | 146 510 € | 2 220 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 68 m² | 160 720 € | 2 364 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 75 m² | 167 310 € | 2 231 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 150 480 € | 2 315 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 68 m² | 153 945 € | 2 264 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 74 m² | 159 390 € | 2 154 €/m² |
| août 2024 | T2 | 44 m² | 102 960 € | 2 340 €/m² |
| août 2024 | T3 | 65 m² | 151 470 € | 2 330 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 66 m² | 146 520 € | 2 220 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 65 m² | 148 005 € | 2 277 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Castets se vend 2 226 €/m². Les prix ont monté de 34 % à Castets entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Castets | 2 226 €/m² en 2025 | 6 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Forges (à 830 m) termine son engagement en 2034, Résidence Levatwin en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
44 lots dont 17 logements et 17 stationnements, syndic professionnel (Courtes Alis). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI3395647
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Forges et le Sequoia, Castets (40)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 44 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 2 271 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 102 300 et 113 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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