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Agde · Hérault

Les Hauts du Capiscol

55 boulevard de l'Etna · livrée en 2013 · 74 appartements

  • Fin d'engagement en cours
  • La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
  • Scellier
  • Syndic professionnel
  • DPE B à C
Prix des appartements revendus
2 854 €/m²
33 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2022 autour
187
dans 6 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

34 reventes depuis la livraison en 2013, dont 33 depuis 2022. Un T1 à 75 800 €, les T2 entre 92 000 et 147 000 €, les T3 entre 152 000 et 245 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T241 m²122 000 €2 976 €/m²
décembre 2025T362 m²152 000 €2 452 €/m²
décembre 2025T359 m²156 000 €2 644 €/m²
juin 2025T240 m²101 000 €2 525 €/m²
juin 2025T241 m²99 250 €2 421 €/m²
mars 2025T362 m²162 500 €2 621 €/m²
mars 2025T359 m²160 000 €2 712 €/m²
janvier 2025T239 m²92 000 €2 359 €/m²
janvier 2025T362 m²192 000 €3 097 €/m²
juillet 2024T239 m²116 800 €2 995 €/m²
mars 2024T240 m²105 000 €2 625 €/m²
mars 2024T239 m²115 000 €2 949 €/m²
février 2024T241 m²130 000 €3 171 €/m²
décembre 2023T239 m²116 900 €2 997 €/m²
novembre 2023T242 m²134 500 €3 202 €/m²
octobre 2023T242 m²114 300 €2 721 €/m²
juillet 2023T241 m²117 000 €2 854 €/m²
juillet 2023T362 m²160 000 €2 581 €/m²
juin 2023T241 m²127 400 €3 107 €/m²
mai 2023T127 m²75 800 €2 807 €/m²

14 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 3 750 €/m², Agde à 3 653 €/m². Les prix ont monté de 14 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

2 8573 5634 268 €/m²20192020202120222023202420253 7503 653€/m²2 8573 5634 26820192020202120222023202420253 7503 653
Le quartier Agde
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier3 750 €/m² en 202531+ 13 %
Agde3 653 €/m² en 20251 527− 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Les Senioriales (à 110 m) termine son engagement en 2024, Les Terrasses de Solene en 2024, Via Caldera en 2024, 3 boulevard de l'Etna en 2022 comme ici, Le Domaine de Terrisse en 2022 comme ici.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • Territoire à risque d'inondation
  • 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

170 lots dont 74 logements et 96 stationnements, syndic professionnel (Logesyc). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AA1364322

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2022la plupart
  2. 9 ans2025
  3. 12 ans2028

Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026