Les Arcs · Var
Les Mazets
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 2014, dont 14 depuis 2022. Les T3 entre 178 000 et 258 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T3 | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 50 m² | 208 000 € | 4 160 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 59 m² | 258 500 € | 4 381 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 59 m² | 245 000 € | 4 153 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 50 m² | 197 000 € | 3 940 €/m² |
| février 2024 | T3 | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 59 m² | 221 000 € | 3 746 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 49 m² | 219 000 € | 4 469 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 59 m² | 235 850 € | 3 997 €/m² |
| février 2022 | T3 | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| février 2022 | T3 | 59 m² | 209 500 € | 3 551 €/m² |
20 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Les Arcs se vend 2 804 €/m². Les prix ont monté de 20 % à Les Arcs entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Les Arcs | 2 804 €/m² en 2025 | 52 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence le Rond Point de la Gare (à 410 m) termine son engagement en 2026, Mirabeau en 2025, D 216 Rue du Murier 83460 les Arcs en 2022, 6 rue Carnot 83460 les Arcs en 2023 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
120 lots dont 48 logements et 72 stationnements, syndic professionnel (Logis'Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC2410595
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023la plupart
- 9 ans2026
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Les Mazets, Les Arcs (83)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 120 lots, dont 48 logements terminent leur engagement en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 919 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 7 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 161 700 et 187 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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