Margencel · Haute-Savoie
Les Muriers
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2012, dont 5 depuis 2022. Les T2 entre 135 000 et 167 000 €, les T3 entre 250 000 et 290 000 €, un T4 à 330 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2025 | T3 | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| février 2025 | T3 | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 39 m² | 167 000 € | 4 282 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 86 m² | 330 000 € | 3 837 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Margencel se vend 3 571 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à Margencel entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Margencel | 3 571 €/m² en 2025 | 5 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Buissonniere (à 950 m) termine son engagement en 2023, Le Clos de Mesinges en 2024, Le Clos de la Saffreniere en 2025, Le Chambaty en 2025, Les Jardins de Morcy en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
57 lots dont 18 logements et 21 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4050845
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026